THU HỒI NHÀ Ở XÃ HỘI NẾU BÁN KHÔNG ĐÚNG ĐỐI TƯỢNG

HGTV – Tại họp báo Chính phủ thường kỳ vào ngày 3/6, báo chí nêu vấn đề một số dự án nhà ở xã hội đang triển khai, nhiều đối tượng trung gian, cò mồi lợi dụng sự khan hiếm của nhà ở xã hội để bán kiếm tiền chênh lệch. Vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết sẽ đề ra các giải pháp để chấn chỉnh và cương quyết thu hồi nhà ở xã hội nếu phát hiện bán không đúng đối tượng. 

Bộ Xây dựng cương quyết thu hồi nhà ở xã hội nếu phát hiện bán không đúng đối tượng. Ảnh minh họa.

Thu hồi nhà ở xã hội nếu không bán đúng đối tượng

Thời gian qua, báo chí phản ảnh tại một số nơi như: Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, Đà Nẵng, Đắk Lắk…  có hiện tượng trung gian, cò mồi lợi dụng sự khan hiếm nhà ở xã hội để mua bán nhằm trục lợi. Bộ Xây dựng xác định những hành vi này không đúng quy định của pháp luật về nhà ở, đặc biệt là các chính sách về nhà ở xã hội.

Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án và thị trường bất động sản, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết: “Thời gian vừa qua, Chính phủ  ban hành nhiều nghị định, các bộ, ngành cũng ban hành nhiều thông tư giải quyết những vướng mắc như: Bộ Tài chính  có giải pháp liên quan đến phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất tháo gỡ những quy định pháp luật liên quan về đất đai. Bộ Xây dựng có nhiều đề xuất tháo gỡ, nhất là Nghị định sửa đổi các nghị định trong lĩnh vực xây dựng, tháo gỡ liên quan các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, nhóm chính sách về nhà ở xã hội đã được đề xuất và sửa đổi theo Luật Nhà ở.”

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh: nếu phát hiện sai phạm thì sẽ thu hồi nhà ở xã hội đã bán không đúng đối tượng. Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương công bố công khai các tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hôi; Tổ chức quản lý và theo dõi chặt chẽ việc mua bán theo đúng quy định pháp luật nhà ở; Tổ chức thanh tra, kiểm tra, giám sát và xử lý các vi phạm liên quan đến việc mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn; Cương quyết có biện pháp khắc phục trong trường hợp phát hiện các trường hợp mua bán không đúng đối tượng thì buộc thu hồi nhà ở xã hội…

Điều kiện mua nhà ở xã hội

Thông tin về đối tượng được mua nhà ở xã hội, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, điều kiện mua nhà ở xã hội là phải đáp ứng đủ các điều kiện về nhà ở (chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân <10m2/người).

Về cư trú, phải có đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc xác nhận đăng ký tạm trú và giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Về trình tự tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, lập danh sách người dự kiến mua nhà ở xã hội gửi Sở Xây dựng.g nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Về thu nhập, phải không thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân tức là ≤ 11 triệu sau khi giảm trừ gia cảnh 4,4 triệu/người. Mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được giải quyết hỗ trợ mua nhà ở xã hội một lần.

Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan liên quan (UBND huyện, thuế, tài nguyên và môi trường) kiểm tra danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; cập nhật danh sách người được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội lên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng và Bộ Xây dựng để các cơ quan có liên quan có thể kiểm tra, giám sát về đối tượng, điều kiện, cũng như đảm bảo mỗi đối tượng chỉ được hỗ trợ nhà ở xã hội một lần. Sau khi xác định danh sách được mua sẽ tiến hành bốc thăm mua nhà ở xã hội./.