Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu từ 01/8/2024 có gì thay đổi?

HGTV – Từ ngày 01/8/2024, thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu sẽ có những thay đổi đáng kể, mang đến sự thuận tiện và nhanh chóng hơn cho người dân. Vậy những thay đổi đó là gì, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết về hồ sơ, quy trình, thời gian giải quyết và những điểm mới trong thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu.

Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu được quy định như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Nơi nộp hồ sơ đối với trường hợp cấp Sổ đỏ lần đầu là Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp 1: Nếu hồ sơ vẫn còn thiếu hoặc giấy tờ chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung hồ sơ.

Trường hợp 2: Nếu hồ sơ đủ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ, làm Phiếu hẹn trả kết quả và chuyển hồ sơ đến UBND cấp xã.

Bước 3: Xác nhận hiện trạng đất

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, UBND xã thực hiện xác nhận hiện trạng của đất có hay không có nhà ở/công trình xây dựng và đất có đang bị tranh chấp hoặc dính quy hoạch hay không.

Ngoài xác nhận hiện trạng mảnh đất, UBND xã còn xác nhận các giấy tờ pháp lý liên quan tuy theo từng trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 33 Nghị định 101 năm 2024 của Chính phủ.

Bước 4: Đo đạc, xác minh bản trích đo địa chính

Trường hợp đã có bản đồ địa chính thì cung cấp trích lục bản đồ địa chính

Trường hợp chưa có bản đồ địa chính, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra lại bản trích đo địa chính do người sử dụng đất nộp.

Thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc. Chi phí đo đạc do người sử dụng đất chi trả.

Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa nếu cần thiết, sau đó tiến hành xác nhận đủ hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào đơn đăng ký.

Bước 5: Người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính

Trong bước này người dân chỉ cần lưu ý vấn đề sau:

Các loại lệ phí phải nộp bao gồm lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất nếu có, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ nếu có.

Trường hợp được miễn, giảm một trong những khoản lệ phí trên thì cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính đó.

Khi nộp tiền xong thì phải giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và mang theo để xuất trình khi nhận Giấy chứng nhận.

Lưu ý chỉ được nhận Sổ khi đã nộp xong các khoản lệ phí, trừ trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất.

Bước 6: Trả kết quả và nhận lại Giấy chứng nhận

Trước đây, thời gian giải quyết đối với trường hợp cấp Sổ đỏ lần đầu là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Tuy nhiên, từ 01/8/2024, thời gian cấp Sổ đỏ sẽ được rút ngắn so với quy định trước đó. Theo đó, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày; còn thời gian cấp Giấy chứng nhận lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.

Như vậy, tổng thời gian kể từ khi nộp hồ sơ cho tới khi nhận lại Giấy chứng nhận sẽ là không quá 23 ngày làm việc và không quá 40 ngày nếu ở các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.

Người dân thực hiện không nộp tại UBND cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc bộ phận một cửa cấp huyện như trước đây mà nộp tại Bộ phận một cửa của UBND tỉnh.

Từ ngày 01/8, Đài PT&TH Hậu Giang mở mục “Luật đất đai năm 2024” trên Website Đài, cập nhật những điểm mới trong luật đất đai giúp người dân nắm bắt thông tin nhanh chóng và chính xác. Nếu có câu hỏi, khán giả hãy gửi tin nhắn về Fanpage THHG hoặc địa chỉ: truyenhinhhaugiang@gmail.com để được hỗ trợ giải đáp./.

Xem thêm: