Luật Đất đai 2024

Có bắt buộc đổi sổ đỏ/sổ hồng cũ sang sổ mới từ ngày 01/8/2024

29-07-2024

HGTV – Việc bắt buộc đổi sổ đỏ/sổ hồng cũ (theo Luật Đất đai 2013) sang sổ mới (theo Luật Đất đai 2024) đang là vấn đề được người dân quan tâm khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực.

Tên gọi mới của sổ đỏ/sổ hồng từ 01/8/2024

Sổ đỏ, sổ hồng là cách gọi thông tin của người dân đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, theo Luật Đất đai 2024, sổ đỏ, sổ hồng sẽ có tên gọi chính xác là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Có bắt buộc đổi sổ đỏ/sổ hồng cũ sang sổ mới từ 01/8/2024?

Theo Mục 3, 4 Điều 256 của Luật Đất đai 2024:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) ứng dụng quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) đã được cấp trước ngày 01/8/2024 vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc phải cấp đổi. Tuy nhiên, nếu có nhu cầu, người dân có thể yêu cầu thay đổi theo mẫu mới.

Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước ngày 01/8/2024 , nếu các thành viên có quyền chung sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì được cấp đổi và ghi đầy đủ tên các thành viên có quyền sử dụng đất trên chứng chỉ mới được nhận. Việc này làm các thành viên tự đồng ý và cam kết trách nhiệm trước pháp luật.

Xem thêm:

Các trường đất không được cấp sổ đỏ từ 01/8/2024 :

Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích hữu ích.
Đất được giao để quản lý theo quy định tại Điều 7 Luật Đất đai 2024.
Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất..
Đất nhận khoán
Đất đã quyết định thu hồi cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng đã quá 03 năm chưa thực hiện.
Đất đang có tranh chấp, kê biên, hoặc áp dụng các biện pháp cưỡng chế.
Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.