Điều chỉnh bảng giá đất từ năm 2025

HGTV – Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành thông báo về việc điều chỉnh, sửa đổi và bổ sung bảng giá đất tại các địa phương trên toàn quốc. Đây là một bước quan trọng trong việc đảm bảo bảng giá đất được cập nhật và phản ánh đúng giá trị thực tế của thị trường bất động sản, cũng như phù hợp với sự phát triển kinh tế – xã hội của từng khu vực.

Xem thêm:

4 trường hợp nhà đất chưa có sổ đỏ vẫn có thể vay ngân hàng 

Những thủ tục cần thiết khi chuyển đất vườn sang đất ở

Theo quy định hiện hành, bảng giá đất được sử dụng để tính các khoản thuế, phí và lệ phí liên quan đến đất đai, bao gồm cả tiền thuê đất, tính tiền sử dụng đất và các khoản bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Chính vì vậy, việc bảng giá đất không được điều chỉnh kịp thời có thể dẫn đến nhiều bất cập, làm ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà nước và người dân. Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng lưu ý các địa phương cần chủ động phối hợp với các bộ ngành liên quan để cập nhật và hoàn thiện bảng giá đất trong thời gian sớm nhất.

Quy trình điều chỉnh bảng giá đất sẽ phải tuân thủ các quy định của Luật Đất đai và các văn bản pháp luật liên quan. Các địa phương cần tiến hành khảo sát, thu thập thông tin về giá trị thị trường của đất tại khu vực để xây dựng bảng giá mới một cách khách quan và chính xác. Đặc biệt, bảng giá đất này sẽ áp dụng từ năm 2025 và dự kiến sẽ giữ ổn định trong suốt thời kỳ 5 năm tới.

Bên cạnh đó, Bộ cũng yêu cầu các địa phương đảm bảo sự công khai, minh bạch trong quá trình xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất, đặc biệt là trong việc lấy ý kiến của người dân và doanh nghiệp. Việc này giúp đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan, đồng thời công bằng và hiệu quả.

Giá đất chưa phù hợp với thực tế thì căn cứ quy định của pháp luật và tình hình thực tế của địa phương để quyết định điều chỉnh bảng giá đất

Bộ Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh việc hoàn thiện bảng giá đất không chỉ góp phần tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư và phát triển hạ tầng, đặc biệt là các dự án bất động sản lớn. Điều này sẽ giúp cải thiện môi trường đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại các địa phương.

Tuy nhiên, Bộ cũng thừa nhận rằng việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là trong việc phản ánh đúng giá trị đất tại những khu vực có tốc độ phát triển nhanh và giá đất biến động mạnh. Vì vậy, các địa phương cần phải thận trọng trong quá trình thực hiện để tránh gây ra những bất ổn không đáng có trên thị trường bất động sản.

Việc điều chỉnh, sửa đổi và bổ sung bảng giá đất sẽ là một quá trình liên tục, đòi hỏi sự tham gia tích cực của các cơ quan quản lý nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên sẽ đảm bảo rằng bảng giá đất mới không chỉ phản ánh đúng giá trị của thị trường mà còn hỗ trợ phát triển kinh tế bền vững.

 Mời xem video